1. Свайный фундамент из ж.б. свай

Особенности:
Свайный фундамент состоит из железобетонных свай, которые забиваются в землю до более устойчивых слоев. Этот вариант идеально подходит для сложных условий, таких как заболоченные или сыпучие грунты.
Работы по забивке фундамента под неофахверк выполняются за 1-2 дня, в зависимости от количества свай.
Выполнение работ также допустимо в зимние месяцы – как правило, до -20 градусов Цельсия.

Условия и ограничения:

• Подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод и нестабильными почвами.
• Процесс установки свай требует специальной техники и навыков.
• Необходимы дополнительные расчеты для определения оптимального типа свай и их глубины. Обычно применяются сваи сечением 150х150 для террасы и 200х200 под теплый контур. Длина свай от 3-х м.

2. Фундаментная плита

Особенности:
Плитный фундамент представляет собой монолитную бетонную плиту, которая укладывается на подготовленный грунт. Этот тип фундамента равномерно распределяет нагрузку по всей площади, что делает его идеальным для домов неофахверк.

Набор прочности бетона происходит в течение 28 дней. В теплый период года (температура воздуха +10 град. С и выше) возведение дома возможно уже по истечении первых 5-7 дней, когда бетон набрал нормативно-безопасную прочность.

Выполнение работ также допустимо в зимние месяцы, но при отрицательных температурах воздуха требуется либо прогрев залитого фундамента с соответствующими расходами электроэнергии, либо ожидание твердения бетона в течение длительного времени (от 28 суток и выше).

Условия и ограничения:

• Подходит для участков с нестабильными или слабыми грунтами.
• Применение ограничено плоским рельефом. На участках с выраженным перепадом высотных отметок потребуется выполнение вертикальной планировки с возможной необходимостью устройства подпорной стены.
• Может использоваться на участках с высоким уровнем грунтовых вод при условии качественной гидроизоляции.
• Требует значительных затрат на материалы и трудозатраты при устройстве.

3. Фундамент на винтовых сваях

Особенности:
Винтовые сваи представляют собой металлические трубы 89 и более диаметра с лопастями на конце, которые закручиваются в грунт. Это позволяет быстро создавать опору для зданий и сооружений.

Условия и ограничения:

• Установка винтовых свай не требует тяжелой техники и может быть выполнена в короткие сроки.
• Винтовые сваи не требуют значительных земляных работ, что особенно важно в условиях ограниченного пространства или при близком расположении подземных вод.
• Винтовые сваи обеспечивают надежную опору даже на слабых и нестабильных грунтах, что снижает риск деформации фундамента.
• Винтовые сваи могут быть недостаточно прочными для зданий с высокой нагрузкой. Поэтому важно правильно рассчитать количество и глубину свай в зависимости от проектной нагрузки.
• Не все виды грунта подходят для установки винтовых свай. Например, в скальных или очень плотных грунтах может потребоваться применение другого типа фундамента.
• В некоторых случаях необходимо учитывать уровень промерзания грунта. Если сваи не будут заглублены ниже этой отметки, это может привести к их подвижкам зимой.
• В районах с высокой сейсмической активностью может потребоваться дополнительное усиление фундамента, что усложняет проектирование.

4. Ленточный фундамент

Особенности:
Ленточный фундамент представляет собой непрерывную бетонную ленту, которая закладывается под всеми несущими стенами здания. Этот тип фундамента обеспечивает равномерное распределение нагрузки и подходит для неофахверка.

Условия и ограничения:

• Рекомендуется применять на ровных и стабильных грунтах.
• Не подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод или подвижными почвами, так как это может привести к деформации.
• Необходимы дренажные системы для отвода воды.